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Le montant minimum d’investissement est de 10000€.

La durée minimum pour l’investissement cœur de villes est de 5 ans.
 La durée maximum est de 8 ans.

Oui, ce produit est régit sous le texte 199 terdecies OA du code général des impôts.

Le pourcentage maximum est de 18% du montant investi dans la limite de 50 000 euros pour 1 personne soit 9 000 euros de réduction ou 100 000 euros pour un couple dans la limite de 18 000 euros sur 5 ans. Un décret est en cours de discussion entre l’union européenne et le gouvernement français pour une possibilité de passer du taux de 18% à 25%. La date de prise de décision est inconnue pour le moment. (Janvier 2020).

Oui, une participation prioritaire aux bénéfices est prévue à hauteur de 3% l’an dans la limite des résultats distribuables.

Oui, après 5 ans une option de rachat majorée de 15% est possible.

La valeur du rachat est majorée de 4 % par année supplémentaire dans la limite de 8 années.

Nous avons comme projet foncier des complexes immobiliers avec plusieurs structures :
des crèches,
des logements,
des maisons de santé,
et des commerces multi-services.

Les Bâtiments sont louées à différents réseaux d’exploitants sur toute la France. 
Les maisons de santé sont développées en commun avec des partenaires spécialisés du secteur tel que la société Sageo service, IDP santé…

Oui, notre activité étant de type investissement foncier et immobilier, il est parfaitement possible pour une holding d’en détenir des parts.

Régime fiscal applicable à la plus-value réalisée dans l’hypothèse du rachat des actions.
Pour les cessions réalisées par les personnes physiques conformément à l’article 150-OD du CGI, la plus-value réalisée sera soumise à l’impôt sur le revenu au taux forfaitaire unique de 12,8%, auquel s’ajoutent les prélèvements sociaux de 17.2% c’est-à-dire un total de 30%.

La souscription au capital de COEUR DE VILLES confère aux associés la faculté de s’inscrire dans le cadre du dispositif de l’article 199 terdecies OA du Code Général des Impôts qui permet une réduction d’impôt au titre de l’exercice 2019 égale à 25% de l’investissement.
La base de la réduction d’impôt est constituée des versements effectués en numéraire en ce compris la prime d’émission lorsqu’il y en a une (BOI-IR-RICI-90-10-10-20140509 n°40).

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Témoignages

Nos clients parlent de nous

A.M.

Top! Le conseiller m’a très bien renseigné sur l’investissement en crèche que j’ai découvert pour la premiere fois avec Coeur de Villes. très sympathique il a su répondre à toutes mes attentes. Je recommande vivement cet investissement autant pour son aspect financier que social.

21 juillet 2020

Jennifer D.

Des réponses claires et un suivi de dossier rigoureux. Facile à contacter par téléphone. Le service personnalisé chez CDV n’est pas une vaine promesse. Merci à mon conseiller Patrick.

30 juillet 2020

Guillaume

Je suis très satisfait d’avoir souscrit chez « Coeur de Villes ». Ils sont professionnels, à l écoute du client on un suivis parfait. Merci pour votre efficacité et votre transparence. Bonne continuation à vous.

14 août 2020

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